Tus obligaciones, sin rodeos.

En alquiler de vivienda, la fianza legal es una mensualidad. El propietario debe depositarla en el Gobierno Vasco mediante Bizilagun y comunicar el depósito al inquilino en el plazo de un mes desde que se realiza. Conserva el justificante. El plazo de depósito y sus requisitos deben contrastarse en el procedimiento oficial.

Pendiente de revisión legal · 19/09/2026

Comprueba el procedimiento del Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas de Euskadi y su relación con el depósito de fianza. Conserva contrato, comunicaciones y justificantes; no confundas este trámite con el Registro de la Propiedad ni con el registro de alquileres de corta duración.

Pendiente de revisión legal · 19/09/2026

El artículo 17 de la LAU limita determinados nuevos contratos en zonas declaradas tensionadas. Importan la renta anterior de los últimos cinco años, las actualizaciones permitidas, la condición de gran tenedor y el índice de referencia. El incremento excepcional del 10 % exige acreditar uno de los supuestos legales; no se acumulan varios incrementos. Comprueba la vigencia de la declaración local y la definición aplicable de gran tenedor. La declaración de Vitoria-Gasteiz excluye la zona rural: no presupongas que todo el municipio está incluido.

Pendiente de revisión legal · 19/09/2026

La actualización depende del pacto contractual, la fecha del contrato y los límites vigentes. El artículo 18 de la LAU regula la actualización anual y su comunicación. Consulta el índice y el límite que correspondan, incluido el IRAV cuando sea aplicable; introduce tú el porcentaje en la calculadora.

Pendiente de revisión legal · 19/09/2026